Completed work

Работы по проектированию были выполнены в максимально сжатые сроки. Проектирование велось с применением новейших программных комплексов, благодаря чему количество возможных ошибок в проекте было сведено к минимуму, что улучшило качество проекта и уменьшило срок строительства объекта. Авторский надзор за строительством, а также высокая эффективность проекта помогли значительно сократить срок возведения объекта. Срок проектирования, по сравнению с нормативным, был уменьшен на 35 дней.

По проекту был произведен углубленный расчет интенсивности дорожного движения и проработаны все возможные варианты его организации. Было определено оптимальное решение по реконструкции существующего перекрестка, представляющее собой организацию кругового движения малого радиуса. Данное решение позволило уйти от установки нового светофорного объекта, что значительно сэкономило средства Заказчика и ускорило сдачу объекта органам ГАИ.

В проекте было определено оптимальное соотношение количества парковочных мест к торговой площади зала, что дало возможность увеличить площадь торгового центра без увеличения площади участка.

Для возможности принятия наиболее рациональных проектных решений, которые не всегда соответствуют действующим нормам, было проведено согласование отступлений от норм, с органами, разработавшими и утвердившими ТНПА. Таким образом было реализовано решение по размещению встроенной в здание котельной без уменьшения торговой площади объекта, что позволило уменьшить площадь пятна застройки и не выходить за границы выделенного участка.

Были произведены расчеты температурных режимов пожара и расчеты путей эвакуации, которые позволили исключить систему противодымной защиты здания и огнезащитную обработку металлических конструкций.

Подбор инженерного оборудования осуществлялся по показателям энергоэффективностия, а также стоимости покупки и эксплуатации данного оборудования на основании технико-экономического обоснования (выбор оптимальных режимов работы систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, оптимальных режимов работы оборудования котельной в зимнее и летние время года, выполнение расчетов освещенности систем наружного и внутреннего освещения с применением оптимальных схем освещения и т.д.), что позволило упростить и ускорить процесс закупки.

Благодаря реализованным эффективным решениям ООО «Базовый проект» было сэкономлено более 40 рабочих дней, 100 000 евро и достигнуто максимальное значение арендных площадей.